LPR利率降低,可房贷却没有减少?政策解读来了

来源:临沂贷款日期:2023-09-02

果然不出所料,就在刚刚过去的6月20日,我国的LPR贷款利率再一次降低了十个BP,但是每月还贷款的朋友们可千万别高兴的太早了,因为本次的降息并不会让你的贷款月还款额马上减少,这又是为什么呢?

原因只有一个,那就是我国现在执行的LPR贷款利率,会有重定价日的政策,什么意思呢?简单的说就是当贷款LPR利率发生变动后,银行系统会根据我们的每笔贷款设定的从定价日来决定当前贷款利率什么时候跟着变动,就这么简单。

LPR定义

目前来看,住房贷款的从定价日一般有两种模式,一种是每年的1月1日开始变动,这样的模式下,也就意味着不管你今年的贷款利率变动几次,那么都将在次年的1月1日这一天一次性累计变动。

举个简单的例子

假如今年我国LPR贷款利率降了三次,每次都是十个BP,那么到明年的1月1日,你的贷款利率将一次性降低30个BP,反之,上涨也是这个道理。

还有一种模式,也是现在普遍执行的一种方式,就是以贷款发放日为重定假日,这个也很容易理解,就是假如你的贷款是6月23日发放的,那么在这之后的一年之内,只要LPR发生变动,那么第二年的6月23日,你的贷款利率就会一次性的累积变动,就这么简单。

所以,通过上面的分析来看,不管你是哪种定价方式,很显然贷款利率刚刚调整,我们的实际执行利率并不会很快的调整,有些人可能觉得不公平,但是大家别忘了,这样的制度是会长期执行的,一旦将来利率上涨的话,那么我们的实际执行利率是不是也会延迟上涨呢?所以,还是相对比较公平的,对于LPR贷款利率,你还有哪些疑问呢?

返回首页电话咨询

扫一扫,关注我们

临沂贷款微信
临沂贷款咨询电话(工作时间:9:00-24:00)
130-5390-2518
地址:山东省临沂市兰山区兰山街道工业大道与水田路交汇
临沂贷款公司专业办理房屋抵押消费贷款、房产抵押经营贷款、房屋二次抵押贷款、汽车抵押贷款和银行信用贷款业务。先下款,后收费,不成功无任何费用!