一文带你了解房产抵押贷款的年限、额度以及利息!

来源:临沂贷款日期:2023-09-24

全款房抵押贷款最长可以贷款多久?能贷多少金额?利息一般是多少?这些你都知道吗?

房产抵押贷款基本介绍

房产抵押如果是新房的话,最多可以贷30年。全款房产权清晰、价值足够、符合银行条件,直接就可以办理抵押。

房子好、征信好、个人资质好,可做3.65%;房子、征信好,个人资质一般,可做3.75%-3.85%;房子征信和资质都一般,可做4.2%-5.5%;征信符合要求,其他条件差,可做5.5%-6.52%。

房产抵押的时候要先评估一下房产价值,评估价值一般低于房屋卖价的10%左右,一般能够贷到房屋评估价值的七到八成左右。可以说申请人的综合资质越好,房产价值越高,办理抵押贷款货的额度就有可能越高。关于房屋价值,银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估,一般房子的位置越好,交通越便利,越靠近一些大型商业中心,房产的评估价值就越高,而申请人的个人综合资质就包含信用、负债、资产、收入水平等等。

贷款申请人在办理的时候可以尽可能多的提供资产、财力方面的资料,以证明自己具备一定的经济实力,有按期偿还贷款本息的能力。

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