临沂怎么做房产抵押贷款?要求以及流程

来源:临沂贷款日期:2023-09-16

怎么做房产抵押贷款呢?房产抵押贷款简单的说是借款人以自己的名义将房屋抵押给贷款机构贷款,这可以说是目前最受欢迎的大额贷款方式,无论是新房子、二手住房还是全额住房、抵押贷款房屋等都可以抵押给银行贷款。

房产抵押贷款

一、对抵押物的要求:

1、用于抵押的房产要产权清晰,能够进入市场流通。

2、抵押房屋房龄:新房不能超过二十五年,二手房不能超过二十年,面积需要超过50平方米。

3、抵押财产未纳入当地城市拆迁计划范围,房龄加贷款年限不得超过四十年。

二、对申请人的要求:

1、年龄在十八到六十岁之间,具有民事行为能力。

2、借款人具有合法的职业和稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力。

3、个人信用记录良好,无违法行为。

4、满足贷款机构规定的其他条件。

三、贷款处理流程:

1、借款人首先要做的就是准备好贷款材料,包括个人身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、房产证等。

2、向银行申请贷款,说明贷款金额、用途、期限,提交事先准备好的贷款材料。

3、贷款审批通过,签订贷款合同。

4、银行取得抵押登记与他项权证后放贷。

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