我有房本可以做银行的房产抵押贷款吗?有房子的人一定要看

来源:临沂贷款日期:2023-09-15

我有房本,可以做银行的房产抵押贷款吗?

有房产证是可以申请抵押贷款的,贷款人应具有良好的征信记录、稳定的工作收入、房屋产权证。如果结婚需要夫妻双方都同意,以所购房屋作为抵押物即可。

有房产证可以抵押贷款吗?

为什么我用房子抵押,银行还不借给我?

一、个人征信:审批人会看过去两年内的逾期贷款情况,如果贷款在两年内逾期超过六次,银行会认为借款人的个人信用记录一般,如果超过十次,大部分贷款将被拒绝发放。另一种是看机构查询记录,最近两个月的申请记录一般超过四到六次就很难批准。申请记录太多,意味着你的流动资金出现了问题,存在着一定安全风险。

二、银行流水:不同的金融机构对银行流水有不同的规定,有些银行对借款人的贷款额度与收入比例有一定的要求。

三、纠纷案、失信者等问题:有些贷款人可能有纠纷问题,也许金额不大,数千或数万元,但无论是上诉人还是被告,金融机构都会要求贷款人必须先还清案件,否则将拒绝批准。

四、提供用途材料:贷款人必须出示有效的贷款用途合同,同时出示上下游合同、相关收入证明等,证明你贷款用途的合理化。

五、工作单位证明:为确保贷款人有偿还水平,银行将规定贷款人出示工作单位证明,上班族可以让公司出具工作单位正面书面材料。当然,如果你有企业或个体工商户,提供名下流水即可。

必须提醒你的是,不要盲目申请,因为每个人的情况都不一样。

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